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深度解析-深圳10区旧改拆迁回迁房84个重点项目-不限购-不限贷

深圳旧改拆迁回迁房项目-各区布局重点旧改项目

01深圳旧改项目-龙岗区城市更新

截至目前,龙岗区已列计划169个,计划准备用地2217公顷,已批规划90个、规划批准用地1229.1公顷,更新土地供应面积650.7公顷,其中公共设施用地275公顷。龙腾工业区、天安云谷、回龙埔新工业区、龙东上井片区、大运枢纽片区都是龙岗城市更新重点布局项目。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-龙岗区旧改图

深圳旧改拆迁回迁房项目-龙腾工业区旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-天安云谷旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-回龙埔新工业区旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-龙东上井片区旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-大运枢纽片区旧改

02深圳旧改拆迁回迁房项目-龙华区城市更新
龙华城市更新展区,本次重点介绍了14个城市更新项目。龙华城市更新项目为龙华提供了大量市政配套:已批54个城市更新项目可提供:14所学校、36所幼儿园、36.9万平方米公共配套设施、22450套人才房、16.4公顷公园绿地、66.5公顷市政道路。龙华以综合更新项目为抓手,提供606万平方米居住空间,290万平方米商业办公空间,打造国际化现代化生态型的城市综合体,改善城市环境、提升城市品位。以产业更新项目为抓手,提供190万平方米产业空间,依托新一代信息产业技术,发展“智能生态”产业体系,助推“智造龙华”。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-龙华区旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-龙华区旧改

03深圳旧改拆迁回迁房项目-南山区城市更新

截至2019年6月,南山已列入城市更新单元计划98项,计划批准用地面积489.93万平方米;已批复城市更新单元规划58项,涉及用地面积310.166万平方米;已签订土地出让合同用地面积174.46万平方米。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改项目-南山区旧改

04深圳旧改拆迁回迁房项目-罗湖区城市更新

2015年至今,罗湖区级受理城市更新项目51个,区级计划审批项目25个,区级规划审批项目31个,市建环委审批项目30个,已竣工项目24个,在建项目36个。罗湖最新更新项目,入册更新项目102个(51个市结转+51个新受理),已列入计划75个(50个市结转+25个新受理),已过建环委审批61个。深圳旧改拆迁回迁房项目


深圳旧改拆迁回迁房项目-罗湖区城市更新

深圳旧改拆迁回迁房项目-湖贝旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-蔡屋围旧改

05深圳旧改拆迁回迁房项目-福田区城市更新

截至今年6月,福田区共推进96个城市更新项目,其中已批计划项目84个,计划批准用地面积285.6公顷;已批规划项目72个,规划批准用地面积252.5公顷。已有39个项目已开工建设(含竣工项目16个),开工率达54.2%,累计供应用地面积103.2公顷,项目实施率为36%。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-福田区旧改成效

福田区连续5年完成投资过百亿。2014年到2018年,福田区城市更新年度完成投资额为117亿、101亿、111.9亿、152亿、182.9亿元。约占全区全社会固定资产投资的40%。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-车公庙旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-香蜜湖旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-八卦岭旧改
06深圳旧改项目-盐田区城市更新

“十三五”时期,盐田区拆除重建类更新空间范围274.6公顷,综合整治类更新空间范围31.2公顷,另有已批拆除重建类城市更新单元计划范围112.2公顷。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-盐田区旧改

截至2019年8月,盐田区已列入计划项目39个,沙头角片区22个,盐田港后方陆域片区13个,梅沙片区4个。其中已建成项目9个,总用地面积约12.78公顷,计容建面60.6万㎡;在建项目7个,总用地面积约41.18公顷,计容建面195.84万㎡;规划已批未建项目4个,总用地面积约15.7公顷,计容建面74.22万㎡;其他规划待报批项目19个,总用地面积约91.1公顷。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-沙头角旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-桥东片区旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-旧墟镇旧改

深圳旧改拆迁回迁房项目-田心工业区旧改

07深圳旧改拆迁回迁房项目-宝安区城市更新

宝安城市更新十年来,从坚持“是个有利于”的原则,全区共有181个项目列入深圳市更新计划,拆除用地面积11.32平分公里;专项规划通过市审批的项目116个,拆除用地面积4.8平方公里;土地出让面积10786.37万公顷,地价计收206.55亿元。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-宝安区旧改

已动工建设项目81个,其中建成项目39个,宝安总体位于全市前列。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改项目-宝安区旧改

有数据统计以来,城市更新完成投资额约837.08亿元,拉动了经济增长;规划新增产业空间26.19万平方米,其中创新型产业用房16.07万平方米,进一步拓展和优化了产业空间;规划配建中小学教育设施用地22宗29.03公顷、幼儿园44所、保障房43.39万平方米。深圳旧改拆迁回迁房项目

十年的实践和探索,城市更新在推进土地、资源的节约集约利用、促进经济和社会可持续发展等方面发挥了积极作用,提升了城市发展质量和民生服务水平。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改项目-宝安区旧改

08深圳旧改项目-坪山区城市更新

为解决因市场逐利本质、缺乏片区规划统筹,城市更新项目开展过程中存在“碎片化”、挑肥拣瘦”等无序开发,所产生的公共利益难以落实、产业空间得不到保障、多为利益难以平衡、城市功能失衡等问题,坪山提出“片区统筹”模式下的城市更新推进机制。(深圳旧改项目)

坪山未来发展重点在打造51.6平方公里的国家高新区。结合自身特点,紧跟趋势,布局先进产业链,规划国家新能源(汽车)产业基地,国家生物产业基地,国家新型工业化示范产业基地,广东深圳出口加工区、产学研聚集区五大片区,力求有所作为,引领坪山发展。(深圳旧改项目)

多个旧改项目曝光,坪山围城市更新项目、飞西城市更细项目(恒大城)、谷仓吓城市更新项目、正山甲城市更新项目、16号地铁上盖田心生态科技城项目、14号线地铁上盖昂鹅未来产业城等,多个城市更新项目有序推进,让我们静待坪山蝶变。(深圳旧改项目)

深圳旧改项目-坪山区旧改

深圳旧改项目-坪山区旧改

深圳旧改项目-坪山围旧改

深圳旧改项目-飞西村旧改

深圳旧改项目-谷仓吓旧改

深圳旧改项目-正山甲旧改

09深圳旧改拆迁回迁房项目-光明区城市更新

通过对光明辖区内符合旧工业区、城中村、旧城区更新标准的三旧用地的搜查和统计,光明区更新潜力范围共计2649.46公顷,其中旧工业区更新潜力规模为2024.56公顷,城中村更新潜力规模为554.31公顷,旧城区更新潜力规模为70.59公顷。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改项目-光明区旧改

位于十三五拆除重建范围且图册规划为工业的用地为163.87公顷;其中M1用地161.47公顷,M0为2.40公顷,主要集中在马田、公明街道。一级区块线内工改M1用地146.52公顷,工改M0用地0.46公顷;二级区块线内工改M1用地0.46公顷。深圳旧改拆迁回迁房项目

深圳旧改拆迁回迁房项目-光明区旧改

深圳旧改项目-光明区旧改

10深圳旧改拆迁回迁房项目-大鹏新区城市更新

大鹏重点布局溪涌片区、白石岗片区、沙头片区、鹏城第二工业区、上洞电厂、葵涌综合市场城市更新、横头双伍村等片区城市更新单元。深圳旧改拆迁回迁房项目

其中,溪涌片区城市更新单元,规划致力于将片区塑造成为“山城海”城市景观与自然景观资源三者协调统一、配套设施完善、注重生态保护与城市发展、引领东部发展方向的精品项目,努力将片区打造成生态友好型的滨海符合社区。(深圳旧改项目)

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