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深度解析-深圳南山向南村旧改拆迁回迁房-恒大城市更新

深圳南山向南村旧改拆迁回迁房

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深圳南山向南村旧改拆迁回迁房-法定图则:

南山向南村旧改拆迁回迁房该片区房屋多建于上世纪90年代,房屋老旧,容易率高,存在严重安全隐患。向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》,分两期开发,申报主体为向南实业股份有限公司,后与恒大集团控股的国超集团合作开发。 向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧,是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站,在项目100米范围内,同时还有在建的地铁12号线,是南山区中心地段,交通十分便利,有着显著区位优势。 向南一期拟 拆除用地面积:53275㎡

南山向南村旧改拆迁回迁房:
更新单元用地面积:53275㎡

开发建设用地面积:42231㎡

规划计容建筑面积:358550㎡

改造后地块净容积率8.47,

规划配套人口7026人,绿化率35%,将建停车位1905个。且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施,包括保障性住房1.19万平米

南山向南村旧改拆迁回迁房
向南二期城市更新项目位于南山区桂庙路与南新路交叉口西北地块,处于南山区的核心商业地段。项目将建成为集大型居住、商业办公、公寓功能于一体,环境优美、配套完善、休闲乐活、文化特色浓郁的绿色高品质综合社区

南山向南村旧改拆迁回迁房-区位图

南山向南村旧改拆迁回迁房-石碑

南山向南村旧改拆迁回迁房-城市更新办公室

南山向南村旧改拆迁回迁房-数据:
二期拟拆除用地面积:110425㎡

拆除总建筑面积379142㎡,

计划申报容积率:10.5

计划总建筑面积:876790㎡

南山向南村旧改拆迁回迁房-确权公示图

南山向南村旧改拆迁回迁房-项目户型图

一房一厅一卫39平米

南山向南村旧改拆迁回迁房-两房两厅一卫69平米

南山向南村旧改拆迁回迁房-三房两厅两卫95平米

房两厅两卫120平米(南山向南村旧改拆迁回迁房

南山向南村旧改拆迁回迁房
向南城市更新一期二期旧改项目,分两期同时推进,一期在桂庙路以南,向南东村,总共170多栋,150多栋私宅,还有部分集体物业,已完成私宅签约85%以上。

2期在桂庙路以北,涵盖向南西村,大坂桥,丁头村。签约70%左右。过度费50/平,装修补偿500/平。

向南村房屋已清空(南山向南村旧改拆迁回迁房

南山向南村旧改拆迁回迁房-拆迁安置补偿协议

南山向南村旧改拆迁回迁房-签约现场

南山向南村旧改拆迁回迁房-横幅

南山向南村旧改拆迁回迁房-城市更新办公室

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