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深圳南山村旧改拆迁回迁房项目位于南山区南山街道南山村旧村片区,东临南新路,南临东滨路,西临前海路,北临南园村。

项目更新单元用地面积189094.9㎡,拆除用地面积185639.0㎡,开发建设用地面积118515.8㎡。规划容积调整为1216620㎡,其中:住宅616290㎡,商业、办公及旅馆业建筑393000㎡,商务公寓168410㎡,公共配套设施38920㎡。

深圳南山村旧改拆迁回迁房-实拍

深圳南山村旧改拆迁回迁房-实拍2

先来看看深圳南山村旧改拆迁回迁房的一些基本信息吧!

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目位置

(2018年12月5日),市规委南山管理局经会议审议通过,发布关于南山村旧村城市更新单元规划草案,并予以公示。

从公示草案来看,深圳南山村旧改拆迁回迁房该项目更新单元用地面积18.9万㎡,拆除用地面积18.56万㎡,开发建设用地面积11.85万㎡(含划入零星用地817㎡),规划容积率高达121.66万㎡,容积率达10.27。根据规划图,项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。

简单点就是,未来的南山村就是一栋栋的高楼和配套,土地面积是18万多平方,建面则是121万多平方,可见只有建高了,才能保证更多的建面规模。

而121万多平方的建面,也的确是很庞大的规模。深圳南山村旧改拆迁回迁房。

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目公示

深圳南山村旧改拆迁回迁房于2015年10月一份《深圳机场净空巡视情况月报(二零一五年九月)》中也提到了南山村旧改而且已经透露了项目将建超高层建筑申报的海拔高度是300米处理结果是“同意申报高度”。

南山村旧村更新项目早于2010年列入深圳市城市更新单元首批计划,申报主体为深圳市荔源实业股份有限公司。据知情人士介绍,大族地产有意将城市更新主战场从关外转至关内,重点开拓布局南山区,南山村旧村以及隔路相望的北头村均有开发意向。大族控股集团的官网上在城市更新版块也有列出南山村旧改项目并附上了深圳南山村旧改拆迁回迁房效果图。

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目效果

大族南山村旧村,规划地铁口物业南山村旧村更新项目位于南山街道,地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上,东邻南新路,西临前海路,北临南园村,毗邻蛇口自贸区,距离在建9号线西延线“荔林站”仅300米,属于地铁口物业。深圳南山村旧改拆迁回迁房未来将规划成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目区域位置

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目地块拆分

深圳南山村旧改拆迁回迁房项目距离9号线梅林站只有200多米。

深圳南山村旧改拆迁回迁房-周边地铁站

深圳南山村旧改拆迁回迁房-项目规划平面图

深圳南山村旧改拆迁回迁房-南山村城市更新展示厅

南山村城中村,目前有很多多层农民房等,里面有很多集市,而南山村靠近前海,马路过去是鼎太风华等大楼盘。这边则是科创中心,还有华联商务中心这些大楼盘。

未来的南山村,将转变面貌为,13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓(人才公寓)、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套构成。这至少有超过20栋楼,而最高的一栋竟然有74层高的写字楼。

将来商业发展到一定的程度,南山村一带将是供白领上班的地方了。深圳城中村逐步消失一点不假,大家今后租房子,可能就得商品房了。深圳南山村旧改拆迁回迁房

深圳南山村旧改拆迁回迁房-现场实拍1

深圳南山村旧改拆迁回迁房-现场实拍2

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