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深度解析-南山大新南卓越旧改拆迁回迁房-看完你就明白

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旧改法定图则:


南山大新南旧改拆迁回迁房-法定图则

南山大新南旧改拆迁回迁房-大新村

对于不少深圳人来说、提起大新这个名字并不陌生。不少在南山打拼的小伙伴,人生轨迹或多或少都曾和它有过交集。与一些住宅小区相比,大新附近的城中村条件虽相对简陋,但因其地理位置优越。是不少深圳追梦人的第一站,也承载了太多人的希望和梦想。

南山大新南旧改拆迁回迁房-卓越办公室

南山大新南旧改拆迁回迁房-项目办公室

南山大新南旧改拆迁回迁房-项目位置

南山大新南旧改拆迁回迁房-范围区域

南山大新南旧改拆迁回迁房-区位地图

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南山大新南旧改拆迁回迁房-拆迁用地现状统计表

现场图片

旧改中的大新南区,这里的生活气息依旧相当浓郁
因为临近前海的优势,大新村也算是与地铁无缝接驳——地铁站大新村D出口不足百米处即是大新休闲广场

南山大新南旧改拆迁回迁房-项目沙盘

2017年7月,卓越九珑项目举行基坑支护工程开工典礼。图源:正兴基础建筑工程有限公司微信公众号两年才确定施工总包方进度缓慢疑因拆迁受阻四年中,项目推进进度缓慢原因究竟是为什么呢?网传在于拆迁遇阻2015年12月,南山区委时任主要领导会见卓越集团董事长李华,就卓越主导开发的该项目推进难点与问题,听取李华汇报。根据南山区人民政府网站的信息披露,彼时,“大部分被拆迁户已与开发商签约,拆迁工作进入最后的冲刺阶段”。不过,在2017年基坑支护工程开工之后项目依旧处于几近停工状态直到两年后方才确定施工总包方今年6月,中国建筑发布公告称,旗下中建三局获得深圳卓越九珑南区施工总承包工程。

南山大新南旧改拆迁回迁房-对面的卓越九珑开建

南山大新南旧改拆迁回迁房-对面是卓越九珑
改造计划最早可追溯至2006年,但项目推进进度缓慢,田厦南新路西片区是深圳最早期推进旧村改造的项目之一,其改造计划最早可追溯至2006年——彼时,田厦南新路西片区与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘旧村、福田上梅林村、下梅林村,一同被列入深圳的旧村改造计划。
2008年10月,深圳南山区旧城改造办公室完成该片区北区改造专项规划草案的公示;
2010年,深圳市规划和国土资源委员会在2010年度实施计划及土地利用计划中,该片区又以“待安排更新改造”的身份被列入其中。
公开资料显示,早在6年前(2013年),该片区被卓越集团所主导开发,并被命名为“卓越九珑”项目;不过,项目推进进度缓慢,周围居住市民也发现,该项目一直以围挡示人,内部施工并未见实际进展。
资料显示,直到2017年,项目方才开始进行地基等基础性工程,根据合作承建方之一正兴基础建筑工程有限公司的官方介绍,2017年7月12日,卓越九珑项目举行基坑支护工程的开工典礼。
所谓基坑支护,即对地块基坑进行临时性支挡、加固等工作,是建筑起楼的基础性工程,其目的是为保护地下主体结构施工和基坑周边环境的安全。

南山大新南旧改拆迁回迁房-开工仪式

2017年7月,卓越九珑项目举行基坑支护工程开工典礼。
两年才确定施工总包方,进度缓慢疑因拆迁受阻,四年中,项目推进进度缓慢,原因究竟是为什么呢?
网传在于拆迁遇阻,2015年12月,南山区委时任主要领导会见卓越集团董事长李华,就卓越主导开发的该项目推进难点与问题,听取李华汇报。
根据南山区人民政府网站的信息披露,彼时,“大部分被拆迁户已与开发商签约,拆迁工作进入最后的冲刺阶段”。
不过,在2017年基坑支护工程开工之后,项目依旧处于几近停工状态,直到两年后方才确定施工总包方,今年6月,中国建筑发布公告称,旗下中建三局获得深圳卓越九珑南区施工总承包工程。

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