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光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-卓越回迁房2.x万-已立项

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光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-法定图则:
光明这几年发展迅速,是深圳西北部崛起的一颗新星。各大开发商纷纷把目光投向原本只是不出名的老光明农场,到现在是国家点名重点发展的光明科学城。卓越在光明就有好几个旧改项目,楼村第一工业区就是其一。下面深圳拆迁宝给大家带来了光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让的项目介绍!(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-项目沙盘

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让项目-在光明科学城中心区——科学回廊的西段,因为有些范围与楼村的土地整备重合了,有些朋友就有些弄不清楼村第一工业区到底是旧改还是土地整备项目,其实楼村的土地整备的是国有土地,和旧改并不冲突,两个项目还可以联合起来一起提升片区的土地价值。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-土地整备


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-现场图片


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-信息核查结果公示


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-楼村位置

据了解,光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-卓越城市更新集团在光明区的重点项目,位于光明中心区与公明中心区的衔接区域,是连接两个中心区域的纽带,对于光明科学城的建设及发展具有重要的影响。与区域长远规划相比,这一区域目前多为传统加工工业区,用地功能与片区城市功能的发展趋势不符,城市基础设施、公共服务设施亟需完善。卓越城市更新集团作为全国最早进入城市更新领域的企业之一,坚持以城市宏观发展目标为导向,以区域发展及城市面貌提升为己任,运用其特有的从项目前期到建设完成的全链条操盘经验,整合优势资源,政企高效协同作战,使楼村第一工业区城市更新工作稳步推进。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-项目效果图

卓越打算在楼村第一工业区建立卓越光明中心,利用楼村地铁站零距离的优势,将楼村第一工业区打造成拥有商务办公、精品酒店公寓、休闲商业、高端住宅为一体的光明综合体,以卓越的品牌开发实力,打造高品质光明中心城。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-项目立项公示

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-申报主体为深圳市卓越公明城市更新有限公司。查询工商信息显示,该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

目前,卓越集团在深圳已有30多个旧改项目,其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-项目效果图


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-拆除范围

深圳光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房项目-于2020年12月2日,卓越城市更新集团与北大资源举行合作签约仪式,据此北大资源将委托卓越方面统一申报“深圳大通工业城城市更新项目”。而大通工业城项目所在地正是楼村,若大通工业城项目和楼村第一工业区城市更新单元两个项目同步推进,更利于统筹发展。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-与北大资源合作签约

卓越城市更新集团作为全国最早进入城市更新领域的企业之一,坚持以城市宏观发展目标为导向,以区域发展及城市面貌提升为己任,运用其特有的从项目前期到建设完成的全链条操盘经验,整合优势资源,政企高效协同作战,将使光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-工作稳步推进。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-光明区规划

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-该更新单元位于光明科学城核心区域,定位于科学城的国际化高品质优质公共服务配套区,未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”,也是引领光明科学城未来长远发展的重要支撑。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

2019卓越城市更新展会上关于楼村第一工业区项目的介绍。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


深圳光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房项目-2019卓越城市更新展会


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-楼村项目介绍

未来,卓越城市更新集团将与北大资源集团携手合作,遵循光明区委、光明区政府对于科学城和中心区建设“统筹规划、同步推进”的要求,充分整合产业、资源、资本等优势,最大化实现项目的社会效益与经济效益。项目将跟随区域蝶变的节奏,蜕变成“集约、高效、和谐、生态”的标志性新城,成为光明中心区“城市门户名片”,为中国特色社会主义先行示范区建设添砖加瓦。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-卓越城市更新

2020年底,深圳光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房项目-已成功立项,目前在签约中,大家都知道,城中村之所以难拆,主要是居民楼多!居民楼多意味着产权不清晰、人员复杂、开发商的成本提高等等原因而导致旧改进度缓慢!(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

而楼村第一工业区城市更新单元,他的拆除范围内,基本都是厂房,只有十来栋的居民楼,这也意味着整个拆迁工作的难度会大大降低,对于整个项目的进度加快起到非常有利的条件!(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-搬迁责任划分图

值得一提的是,光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-跟光明未来建造的光明科学公园零距离!
光明科学公园设计方案已经招标了!山水比德联合新加坡SJ盛裕设计方案中标,效果图随之曝光,设计费1988万元!
方案表示,光明科学公园占地2.2平方公里,是光明科学城中心区的核心公园,承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套,项目未来将被打造为深圳北部的“绿色生态心脏”。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-集体土地范围示意图

 
科学公园位于光明中心区,属于光明区新湖街道办事处,南临光侨路、北接公常路、西侧为龙大高速。项目总用地面积216.5万平方米,包括猫山、柴山及两山之间的山坳地,涉及楼村水和新陂头河两条水系,总投资约7.2亿元。公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园,体现“科学+公园”主题。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)
 
光明科学公园,在整个光明中心区的规划中,起着举足轻重的位置。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让)

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-光明科学公园

交通

以科学公园为核心,在中心区内形成东西向的轴线景观,结合轴线可设置便捷的步行路径,并建立与光明站和楼村站的紧密联系。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房
回迁房指标转让)

人性化的交通组织:以公常路、科学城大道、双明大道、华夏二路四条东西向干道,光明大道、龙大高速、光侨路三条南北向干道连接外围道路路网,疏解对外交通需求;内部交通按照人车独立路权的方式组织道路系统,道路断面设计上优先保证公共交通、自行车交通和行人交通路权。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房
回迁房指标转让)

多层级的公交服务模式:对外利用6号线和6号线支线、公交专用道,实现与周边地区长距离的公交联系;通过常规公交、支线公交两级公交线路,实现本片区与公明、光明科学城及光明北片区、光明小镇、光明凤凰城片区等周边地区的中短距离以及本片区内部短距离的公交联系。在轨道站点和主要公交枢纽周边,组织轨道、公交、自行车等多种交通方式的无缝对接和一站式换乘。(光明楼村第一工业区旧改拆迁房
回迁房指标转让)

光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-13号线在建中


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-光明交通枢纽


光明楼村第一工业区旧改拆迁房回迁房指标转让-光明区域交通示意图

 

楼村社区所在的新湖街道正处于光明科学城的辐射范围内,而且该项目已立项,村内基本为厂房,业主少,旧改进度就很快。拆除面积约为4万多平方,这个面积在光明算较小体量的旧改项目了。

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