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宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-佳兆业炙手可热项目

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宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让法令图则:

要说宝安那么多旧改最火爆的是哪个,那一定是河东村了。河东村还是由旧改之王佳兆业集团主导开发,相信由佳兆业经手的河东村旧改完后土地价值和居住环境都能得到极大提升。​下面深圳拆迁宝就给大家介绍一下宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让的项目内容!(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)




宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-河东城市更新办公室

 


宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-项目拆迁范围
 

河东片区城市更新单元位于107国道和新安五路交叉口西侧,更新方向为居住、商业等功能,拆除重建用地面积为24.27万平方米,拆除重建用地范围内落实不小于9.95万平方米的公共利益项目用地(含24班高中、其他教育设施、道路、绿地、文化设施、雨水泵站等用地)。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-项目位置

 

河东村旧改项目中心有个湖,周围全是2层或3层的矮房子,容积率应该是全深圳最低的城中村。(深圳宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

城市更新局于2018年颁发深圳市宝安区城市更新单元第六批计划,河东片区城市更新单元立项项目进行公示。河东旧改项目已完成已签约90%+。签约住户基本已经清租交房。片区内,放眼望去,处处都是砖墙封闭大门,窗户的场景。村里四处可以看到佳兆业很多的签约横幅,墙上随处可见“拆”字。明年有可能先开始拆除已完成签约封楼的片区。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-补偿安置协议


宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-项目户型图

 

该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡(含清退用地3562.32㎡),更新方向为居住、商业等功能;拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。项目交通方便,位于宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米;宝安中心医院700米;交通、生活便利;(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)
西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,该区域建筑类型以村民私宅为主,超低容积率,全为三四层矮楼,拆迁成本低。项目目前项目进度快;签约率90%以上,并且开发商已经封了很多楼了;一期今年预计会动工建;4年可以交楼办证了。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-项目现场

 

项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的城市综合体。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)
超级利好:金融写字楼+大型现代商业+五星级酒店+特色城市主题公园+高尚住宅,项目以“标志性的商业综合体”、“风情商业街”以及“高尚社区”三大概念,共同打造一个国际性的商业综合街区。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

西乡中心区域连同宝中、新安一带将打造宝安区一个较为核心的生活区域,这里聚集了品质住宅、核心商圈和重要级市政配套,日常生活较为便利。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)
交通配套项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区,近宝安国际机场,整体位置较好。驾车:南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,作为宝安连接南山、福田的2条主动脉,半小时通达前海及深圳湾等中心区;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区,出行较为便捷。地铁:距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前,2公里范围内暂无地铁规划,地铁出行较为不便。公交:项目500米范围内有多个公交站台,超100条公交线路,公交出行十分便利。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让-项目效果
 

商业配套项目自身配套高达40万㎡建面的高端商业,体量居宝安第一,巨大的商业体量,将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场,生活便利性较高。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

 

学区配套据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。根据学位房地图查询,周边目前有西乡小学、海城小学、流塘小学等多所学校。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)


项目周边和配套都距离宝安体育中心不远,片区内还有西乡公园和西乡体育中心,纵观宝安区的休闲文化资源配套,近几年已经有了突飞猛进的提升,宝安西湾红树林公园将与新建的宝安滨海文化公园、深圳国际会展中心和海上田园风景区等一系列重大项目连点成线,形成宝安滨海休闲和景观资源绿化带,展现出宝安湾区新城的风采。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

发展前景宝安中心区是整个宝安区的重点发展区域,与前海共同组成深圳的两大核心CBD之一,现阶段宝安中心正处于快速发展期,已经出让建设中以及未来即将出让的大体量的商办土地将建成商业核心区,未来发展潜力较大,对周边区域,比如一路之隔的西乡中心区域,也有较大的辐射带动作用。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

河东村在宝安区众多旧改中,拆除面积为24万平方不大不小算是正常较大的体量了。项目进行的十分顺利,目前正在签约中,签约率高达90%+,相信河东村很快就能签约完成。(宝安河东村旧改拆迁回迁房指标转让)

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