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深圳宝安福永村旧改拆迁回迁房-华润城市更新-建议收藏

深圳宝安福永村旧改拆迁回迁房-华润城市更新

 

宝安福永村旧改拆迁回迁房-改法定图则

福永村的旧改之路也算是非常坎坷了,2007年就被列入了城市更新计划,但13年中有6年都没什么实质性进展,今天深圳拆迁宝就给大家带来了福永村旧改的最新信息,让我们一起往下看。

宝安福永村旧改拆迁回迁房项目:

该项目位于福永社区宝安大道、福永大道交汇处,属于《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》(深府[2006]258 号)确定的70个历史遗留项目之一,转入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》。

后调整范围列入2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划,拆除范围面积为74969㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

申请认定旧屋村用地面积为51963.35㎡(其中零散用地为597.27㎡),拟认定旧屋村范围面积51703.5㎡(其中零散用地为597.27㎡)。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-旧屋村范围

宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目于2020年11月18日,华润置地与福星股份合作公司就深圳市宝安区福永村项目签订了前期服务协议,并完成了福永村项目现场办公室的启用揭牌。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-揭牌仪式

华润置地代表表示,宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目是城市更新事业部深耕宝安的重点项目,福永片区是未来经济和城市发展的重点区域,在与股份公司的联合推进下,项目一定走上城市更新的快车道。

宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目位于宝安大道、福永大道交汇处,距离轨道十二线怀德站约500五百米。项目属于深圳市70个历史遗留项目之一,计划拆除范围约7.5万㎡,现状还是以旧村为主。

宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目位置

从地理位置、效果图上进行对比分析,福永村项目应该就是已经立项的福永社区居委旧区城市更新单元,且该城市更新单元计划拆除的74969㎡也与福永村项目的约7.5万㎡相契合。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-拆除范围图

据悉,福永社区居委旧区城市更新单元曾列入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目更新方向为居住、商业等功能。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-更新计划图

当时,宝安与其同时列入计划的商住项目还有沙井的上星工业区城市更新单元和新安的凸版印刷工业区城市更新单元

前者更新为“万科星城”项目,早早便已入市;后者为在建项目“宏发新领域”,目前已出地面多层,入市在即。同期的三个项目中,只有福永社区居委旧区项目还是迟迟没有动静

宝安福永村旧改拆迁回迁房-土地性质

福永片区没有什么商品房,这也和旧改进度一直缓慢也有很大关系,直到大空港的出现, 这给了福永片区一个机会,大空港的筹划是提升整宝安福永村旧改拆迁回迁房项目未来土地价值的重点。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-范围图

宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目位于福永的中心区,距离宝安机场只有2公里,附近有十一号线福永站、十二号线怀德站两个地铁站,交通十分方便。周边还有华润的白石厦旧改和怀德村旧改,几个旧改联合起来,旧改完成后周边片区和环境一定会升值不少。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-华润项目


宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目部

宝安福永村旧改拆迁回迁房-目前项目已完成意愿征集,测绘工作也已经完成,已立项,目前福永村内可以看到很多已清空的建筑,民房,建筑外部也被印上了“已收回”的标签。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目现场


宝安福永村旧改拆迁回迁房-项目现场2


宝安福永村旧改拆迁回迁房-效果图

福永是大空港的核心地段,大空港有90km²的规划面积,有六个前海合作区之大, 且世界上最大的国际会展中心也将坐落于大空港。宝安福永村旧改拆迁回迁房项目,未来可期 升值不少。


宝安福永村旧改拆迁回迁房-区位图


宝安福永村旧改拆迁回迁房-签约仪式

宝安福永村旧改拆迁回迁房-法定图则

由于大空港的规划,沙井和福永这两个片区的地段在深圳西部越来越重要。大空港以后有机会 摇身一变为珠三角一带新的经济中心。由于有大空港的规划,十一号线地铁开通,许多知名的房地产开发商都陆陆续续入驻这一带,沙井和福永也已变成了西部新的置业热地。

更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。

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