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深圳小产权房交易流程

虽然小产权房在我国法律上是不被承认不被保护的。但是在深圳小产权是个非常公开且成熟的市场了。让我们一起看看兄啊小产权房的交易流程吧

1.看房
买家看房、买房和业主谈价格,付款方式,交房日期等重要事项,买卖业主和卖方产生的费用一般由买房出。

2.查档
业主和买方拿房产证原件到我市国土局相关部门查此的档案。

3.签署房屋转让合同
业主和买房确定房屋价格、首期款、资金监管、定金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、给中介公司支付佣金时间和比例、违约责任,这几点非常重要,一定要确定好,业主和买方和中介公司签订签署三方合同把上面的内容写进合同,如何支付百分之20定金给到中介公司。

4.公证
业主和买方和中介公司到公证处或律师所以进行公证。

5.房屋交接过户
买方同和中介公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》,申请房屋过户。

​6.交房
业主和买方交接好房屋的水、电等过户,结果买方领钥匙,交易结束。



 

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