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为什么旧改需要意愿征集?

城市更新项目申报及审批的五个阶段:
计划申报
土地建筑物信息核查
更新单元规划编制
实施主体确认及用地审批许可


政府规定:城市更新项目一定要征得旧改范围内2/3以上的业主同意旧改,才能够在计划申报时,填写《城市更新单元计划申报委托书》。

委托书仅作为业主同意将自己的物业纳入城市更新单元规划制定计划的申报材料,不包含项目拆迁补偿方案等等,业主表达愿意旧改的意愿自己的房子财产利益是不会受到亏损,这叫意愿征集。
意思就是开发商想旧改这一片区,先要取得片区内的村民和物业的同意,叫做意愿征集。超过三分之二的村民,这个项目才能够顺利继续下去

意愿征集是旧改项目最重要的一关,要是村民们不同意旧改,项目就无法进行下去;完成意愿征集后,下一步就是立项申报了,最后的签约阶段是真真正正的重头。

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