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深圳宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-华润城市更新

宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-改法定图则:


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-改法定图则
深圳于2018年7月进行推介宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房项目,2019年8月与华润置地签订框架协议,2020年4月公示了草案。该旧改项目用地范围约3平方公里,这也将成为华润置地在深圳已公开的最大旧改项目。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-股东大会


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目现场

沙井大街片区城市更新单元

宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目:位于深圳市宝安区沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域,地处粤港澳大湾区东岸一线区位,是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地,深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里,涉及13家社区股份合作公司。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目位置


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-周边地铁站


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-法定图则

宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目:自2019年8月25日以来,在宝安区政府的统一部署下,在区城市更新和土地整备局、区文化广电旅游体育局的支持和沙井街道办的全力协调下,东塘等13家股份公司股东大会先后召开。股东大会的召开得到各股份公司的鼎力支持,其中11家股份合作公司96.83%-99.83%的高票通过,多场股东大会的通过率均创近年来新高。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-工作会议

宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房:项目于2020年4月28日,深圳市规划和自然资源局网站发布了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案),本次政府草案公示标志着沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元项目取得了实质性、突破性工作进展


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-文案公示


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目规划

公告显示,宝安-沙井金蚝小镇-旧改拆迁回迁房项目:拟拆除重建用地面积约140万平方米,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能,还需配建一所用地不少于50000平方米的高中,土地移交率不低于41%


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-拆除范围

宝安-沙井金蚝小镇-旧改拆迁回迁房项目:华润置地组织深圳市城市规划设计研究院、深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司及AECOM联合设计团队共同研究,明确项目将定位为深圳西部城市级中心宝安文化之魂的人文节点,“国际会展文旅中心”的核心空间载体,打造深圳文旅融合发展的全新范式。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-效果图

据悉,沙井街道按照“政府主导,统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路,计划通过统筹实施,按实施难度及利益平衡方案,综合采用拆旧建新、综合整治等方式,分区域滚动开发,并先行启动沙井老街保护性开发,最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合,力争实现以下目标:

1、活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;


宝安-沙井金蚝小镇-旧改拆迁回迁房-项目效果图

2、完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;

3、满足会展新城区域产业转型升级等外溢的商业文化餐饮酒店等高端服务需求。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目效果图2

未来,宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地整备局、沙井街道和华润置地四方将携手挖掘沙井古墟独特性优势,直面复杂挑战,形成规划策略,将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片,助力片区树立区域文化标识,打造一个“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-项目实拍

宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-规划图


宝安-沙井金蚝小镇旧改拆迁回迁房-周边房价

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