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深圳宝安翻身旧改拆迁回迁房-福晟城市更新

深圳宝安翻身旧改拆迁回迁房-福晟城市更新-法定图则

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宝安翻身旧改拆迁回迁房-规划图
最新消息,宝安翻身旧改拆迁回迁房申报立项了!翻身区即将迎来它的“大翻身”?今天小编就来给大家介绍一下翻身旧改的信息。
这次翻身旧改的开发商来头可以算很大了,中国房地产三十五强的福晟集团,旧改前的翻身有许多老旧的农民房,不知道福晟集团会将翻身旧改成什么样呢?一起来看一下


宝安翻身旧改拆迁回迁房-项目部

宝安翻身旧改拆迁回迁房项目,开发商福晟集团(全国排名三十七名),属于开发商首个深圳的重点项目;据介绍,中国地产卓越100榜不只看重企业的规模,而是从利润、细分市场、城市群布局等多维度进行考察,福晟集团的表现可圈可点。2019中国房地产开发企业成长速度10强”第2位。这是福晟连续八年跻身中国房企百强,再次蝉联房企成长速度十强第2位。


宝安翻身旧改拆迁回迁房-办公室

翻身片区即将“大翻身”,将打造成大型综合体“翻身片区(一)”位于广深公路与新安五路交会处东南侧,翻身大道与自由路之间,项目拆除用地面积为201087.07平方米,拆除建筑面积为483549平方米。目前,宝安翻身旧改拆迁回迁房项目拆除范围内涉及的股份公司共有6家,均同意由深圳福晟地产有限公司作为申报主体申请拆除重建,总占地面积164362平方米,占拆除范围用地面积的81.74%。目前已完成所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、旧屋村认定、计划草案及更新意愿公告等工作。预计将于2021年开始动工,2023年建设完成。

宝安翻身旧改拆迁回迁房项目现有地铁5号线,在项目地设有“翻身站”。起于罗湖区黄贝岭站,途径罗湖区、龙岗深圳东站、龙华深圳北站、南山大学城、宝安中心等四个行政区的重要站点,止于宝安区前海湾站。且毗邻1号线。

规划并已开工深圳地铁20号线 二期建设完成后将从机场北站南延,延伸至会展中心西与深圳地铁14号线南延换乘,终点至皇岗口岸换乘深圳地铁7号线。翻身片区设有“海华站”。


宝安翻身旧改拆迁回迁房-项目位置

据悉,宝安翻身旧改拆迁回迁房项目申报主体为深圳福晟地产有限公司,该公司大股东为福晟集团。福晟集团是一家以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、物业管理等众多相关领域的大型综合性集团,位列中国房地产39强,在全国开发总建筑面积已达2000多万㎡,其中在深圳拥有龙华松元厦城市更新项目、宝安翻身片区项目等。
宝安翻身旧改拆迁回迁房项目位于107发展带。2016年初,107市政化改造工程已获市发改委批复立项,将投入149.9亿元用于大道的改造,按“第二深南大道”的理念进行设计。


宝安翻身旧改拆迁回迁房-街道区域位置

宝安翻身旧改拆迁回迁房项目开发商已完成翻身项目所有业主房屋现状测绘、集体资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。

计划2020年1月17日启动签约(受疫情影响推迟到年底)预计将于2022年开始动工,2025年建设完成。

福晟集团指出:项目总占地面积约20万平方米,总建筑面积约150万平方米,总货值超千亿元,将是深圳市宝安区和前海片区的高端商业、住宅项目。项目所在的位置也被纳入前海区域,前海承担着包括自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展“四大国家战略使命”在内的多个国家战略定位,是“特区中的特区。

宝安翻身旧改拆迁回迁房-福晟开发商已拉出横幅


宝安翻身旧改拆迁回迁房-现场实拍


宝安翻身旧改拆迁回迁房-效果
根据宝安翻身旧改拆迁回迁房项目规划来看,翻身旧改后将拥有超高层办公楼,超高层公寓楼,住宅还有商业区,从翻身本身的地理位置来看,它紧邻前海经济特区,片区内也带有翻身地铁站,据福晟集团表示,此次翻身旧改总建筑面积大约150万平方米,超千亿元的总货值,将会成为宝安和前海的高端商业、住宅项目,看来这次翻身是真的要翻身了呀。


翻身旧改回迁房-2018年城市更新单元计划

翻身福晟对比旁边河东佳兆业,河东佳兆业目前的价格已经超过四万,可以签拆赔协议未出专规,属于西乡街道。而翻身福晟与宝安中心区一路之隔,地理位置优越,离5号线翻身站500米。另外翻身村属于90年代建设的新村,产权普遍清晰,没有百年老村那些错综复杂的历史纠葛和祖地难舍的情感障碍,加上外地人口买地建设的较多,普遍村民都渴望尽快进行城市更新来致富升值,拆迁工作较为轻松。预计进度会比周边项目较快!


宝安翻身旧改拆迁回迁房-沙盘模型


宝安翻身旧改拆迁回迁房-现场实拍


宝安翻身旧改拆迁回迁房-现场实拍2


宝安翻身旧改拆迁回迁房-现场实拍3


宝安翻身旧改拆迁回迁房-福晟集团

宝安翻身旧改拆迁回迁房-翻身城市更新图

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